Leistungen

Ordentliche Verwaltung

  • Beauftragung, Prüfung und Bezahlung der im Betriebskostenkatalog angeführten Leistungen
  • Organisation der Hausreinigung/Winterdienst
  • Hausbesorgerabrechnung/Hausbetreuerabrechnung
  • Sicherung der ausreichenden Versicherung des Objekts, inkl. Abschluss von Verträgen
  • Abwicklung von Versicherungsfällen mit der Versicherung
  • Erstellen von Zinslisten
  • Monatliche Vorschreibung und Inkasso der Mieten
  • Kontrolle der Zahlungseingänge, Mahnungen
  • Auftrag an den Rechtsanwalt zur Zinsklage/Räumungsklage
  • Wertsicherung der Mieten – Sicherung der Erträge
  • Betreuung der Mieter
  • Prüfung und Beratung der Eigentümer bei Mieterwünschen
  • Evidenzhaltung von Terminen
  • Erstellung von Mietverträgen, Einholung von Mietanboten
  • Vierteljährige/Halbjährige/Jährliche Eigentümerabrechnung
  • Erstellung der Abrechnungen (Hauptmietzinsabrechnung, Betriebskostenabrechnung, Umsatzsteuerabrechnung)
  • Beauftragung von Reparaturen nach Rücksprache mit der Hausinhabung (außer bei Gefahr in Verzug)
  • Regelmäßige Hausbegehung (nach Vereinbarung)
  • Wohnungsübernahme
  • Bestandaufnahme von Wohnungen
  • Vorschläge für Sanierungen